Есть желание купить дом в малоэтажном ЖК.
А какие по сути ЖК самые популярные по Питерскому региону?

Не знаю, ищите каталоги малоэтажных ЖК по Питеру. Поиск вам в этом поможет.

Не возьмусь все таки говорить о том какой вариант более оправданный сам по себе, и все же мне кажется что вам в решении вашего вопроса поможет вот этот http://spb.cottage.ru/objects/complex/ список малоэтажных ЖК по Питерскому региону. Каждый вариант молоэтажного ЖК имеет свои какие то особенности, и по этому остается дело за тем чтоб подобрать интересный и подходящий вариант.