Есть 4 способа продать ипотечную квартиру !
Продать за наличные, когда за счет средств покупателя погашается вся сумма долга перед банком, а продавец просто получает разницу между суммой кредита и рыночной стоимостью квартиры.
Продать квартиру вместе с долговыми обязательствами. То есть покупатель сам станет заемщиком, все обязательства по ипотеке переходят к нему вместе с самим объектом недвижимости.
Продать квартиру через банк. Именно он будет заниматься данным вопросом, от заемщика ничего не требуется, ему нужно только уведомить банк, что выплачивать кредит он больше не может и желает избавиться от недвижимости. Однако цена квартиры может оказаться заниженной, ведь банку требуется вернуть только основную сумму долга, и он спешит найти покупателей.
Самостоятельно продать квартиру, конечно, уведомив об этом банк. Чаще всего для передачи денег и документов используются банковские ячейки, а всю сделку сопровождает опытный риэлтор.
Подробнее все по Вашему вопросу можете вот тут почитать https://pravo.moe/osobennosti-prodazhi- ... v-ipoteke/ .
